Démolition/construction de 8 logements et d’une résidence seniors
Démolition en cours pour la reconstruction de 8 logements et d’une résidence autonomie. Ce projet situé en plein centre-ville de Saint-Chamond, va occuper les 2 immeubles du 73 et 75 rue de la République, et le cœur d’ilots attenant.
HABITAT & METROPOLE a engagé la déconstruction totale du 75 rue de la République et la déconstruction partielle du 73 rue de la République car ce bâtiment du XVIème siècle présente en effet un intérêt patrimonial majeur qui ouvre sur sa cour pavée.
A l’intérieur de cette bâtisse conservée, le plancher béton intermédiaire rapporté est démoli, pour laisser voir le plafond à la française d’époque supportant les combles.
En accord avec les Architectes des Bâtiments de France, l’opération de construction de 8 logements par HABITAT & METROPOLE vise une restructuration d’ensemble, qui s’articule avec le projet de la résidence autonomie qui sera menée par la suite par Inovy sur la parcelle voisine, côté sud.
Issu de contraintes géométriques fortes, le programme comprend 8 logements T3 (d’une superficie de 70m² environ) sur 4 niveaux et une surface commerciale d’environ 250 m2, occupant tout le RdC.
Pour éviter des logements mono-orientés, la distribution se fait par coursive extérieure qui sera suffisamment large pour d’une part préserver l’intimité, et d’autre part offrir une terrasse au calme, sur cour et orientée au Sud.
Les percements de la façade du 73 sont conservés ainsi que les bandeaux et la corniche en pierre. Le bâtiment du 75, en cours de démolition, sera reconstruit à neuf.
Les percements en façade reprennent la position de ceux de l’ancien immeuble, mais avec un traitement des ouvertures contemporaines : grand vitrage et coffres de volets roulants cachés derrière la maçonnerie.
Côté cour, le traitement contemporain se veut en dialogue avec le bâtiment du XVIe restauré, et en écho avec la résidence séniors, dont la volumétrie la plus proche laisse entrer la lumière du sud au plus profond de la cour.
La fin de la démolition est prévue pour juillet 2023 et le démarrage de la construction fin 2023.
- Coûts démolition pour HABITAT & METROPOLE : 208 500 € TTC
- Couts de construction des 8 logements (travaux, foncier, honoraires) : 1 757 757 € TTC
- Subventions ANRU et SEM : 123 000 €
Avec cette nouvelle opération inscrite en reconstitution de l’offre ANRU , HABITAT ET METROPOLE contribue au renouvellement, à la revalorisation et à l’amélioration de l’attractivité du territoire.